En el complejo mundo de la construcción y la gestión de propiedades, la figura del perito arquitecto emerge como un aliado clave para propietarios, inversores y profesionales del sector.
Este experto, dotado de una sólida formación en arquitectura y conocimientos especializados en valoraciones, normativa y análisis técnico, desempeña un papel crucial en la evaluación de inmuebles, la detección de defectos constructivos y la resolución de disputas legales.
¿Pero qué hace exactamente un perito arquitecto y en qué situaciones es imprescindible su intervención? Este artículo busca desentrañar las funciones y habilidades que definen a estos profesionales, así como ofrecer orientación sobre cuándo y por qué considerar su contratación.
¿Qué es un perito arquitecto?
Un perito arquitecto es un profesional especializado en el campo de la arquitectura que posee conocimientos técnicos y legales para realizar evaluaciones, inspecciones y emisión de informes sobre diversos aspectos de construcciones y propiedades.
Este tipo de perito actúa como un experto en litigios, arbitrajes, y procedimientos judiciales o administrativos, proporcionando pruebas expertas y opiniones basadas en su experiencia y formación en arquitectura.
¿En qué puede ayudarte?
Un perito arquitecto puede ayudarte en una variedad de situaciones relacionadas con la construcción, el diseño arquitectónico, la evaluación de propiedades, y asuntos legales asociados a bienes inmuebles (Fuente: ExtraConfidencial)
Algunas de las áreas en las que un perito arquitecto puede ofrecer asistencia incluyen:
Evaluación de daños y defectos de construcción: Si tu propiedad ha sufrido daños o presenta defectos de construcción, un perito arquitecto puede evaluar la extensión de estos y determinar las causas, lo cual es crucial para reclamaciones de seguros o litigios.
Valoración de propiedades: Para la compra-venta de inmuebles, herencias, divisiones patrimoniales o para fines fiscales, un perito arquitecto puede determinar el valor real de una propiedad basándose en criterios objetivos y técnicos.
Consultoría en proyectos de construcción: Pueden ofrecer asesoramiento técnico durante la planificación y ejecución de proyectos de construcción, asegurando que se cumplan las normativas y estándares de calidad.
Inspecciones técnicas de edificios (ITE): Realizan inspecciones para verificar el estado de conservación de un edificio, identificando necesidades de mantenimiento o rehabilitación.
Certificaciones energéticas: Pueden elaborar y firmar certificados de eficiencia energética, requisito indispensable para la venta o alquiler de propiedades.
Asesoramiento en litigios y arbitrajes: Actúan como expertos en disputas legales relacionadas con la construcción, ofreciendo informes periciales que pueden ser utilizados como prueba en procesos judiciales.
Licencias y permisos: Ayudan en la gestión de licencias de obra, ocupación, actividad y otros permisos necesarios para proyectos de construcción o remodelación.
Accesibilidad y seguridad: Asesoran sobre normativas de accesibilidad y medidas de seguridad en edificaciones, garantizando que los proyectos cumplan con la legislación vigente.
¿Cuánto te costarán sus servicios?
El coste de los servicios de un perito arquitecto puede variar ampliamente dependiendo de varios factores, como la complejidad del trabajo, la ubicación de la propiedad, el tiempo requerido para completar la evaluación y el nivel de experiencia del perito.
Aquí te doy una idea general de los factores que pueden influir en el coste y algunos rangos de precios aproximados basados en prácticas comunes, aunque estos precios pueden variar según el país y la región específica:
Tipo de servicio: La naturaleza específica del trabajo (valoraciones, inspecciones técnicas, certificaciones energéticas, informes periciales para litigios, etc.) influirá en el precio. Algunos servicios pueden ser más complejos y requerir más tiempo, lo que se refleja en el coste.
Tamaño y ubicación de la propiedad: Generalmente, cuanto mayor es la propiedad o más complicada es su ubicación, mayor es el coste debido al tiempo adicional necesario para la inspección y evaluación.
Urgencia: Si se requiere el servicio con urgencia, esto puede incrementar el precio.